Gérer les biens immobiliers au sein d’une entreprise n’est pas souvent une chose aisée. Quelle que soit la taille de votre structure (grande entreprise, PME, start-up ou tout autre établissement), l’idéal est de recourir à un professionnel de l’immobilier d’entreprise. Sa mission va au-delà des opérations de simples transactions financières. En quoi consiste l’immobilier d’entreprise ? Découvrez dans cet article tout ce qu’il faut savoir à ce sujet.
Pourquoi recourir à un expert en immobilier d’entreprise ?
L’immobilier d’entreprise est composé de tous les biens immobiliers destinés à une activité professionnelle. Il s’agit entre autres des immeubles, des bureaux, des entrepôts, des usines, des parkings privés, des terrains, bâtis ou non, des centres commerciaux, des boutiques etc.
Si vous envisagez de louer ou d’acheter un bien immobilier, le recours à un spécialiste de l’immobilier d’entreprise est très utile, car celui-ci possède des compétences requises en la matière : Le droit de l’immobilier, le droit fiscal, le droit commercial, les techniques de négociations. Il dispose également d’un carnet d’adresses assez fourni.
Si vous êtes à Paris ou en île de France, vous pouvez par exemple solliciter les services de l’Agence Prest inter Immo, consultant en immobilier d’entreprise, en vous rendant sur le site https://www.prestinterimmo.fr/.
L’immobilier d’entreprise : Le marché des opérations immobilières
L’immobilier d’entreprise est également le marché au niveau duquel les diverses opérations immobilières se réalisent. Au nombre de celles-ci, on cite la commercialisation ou la pré-commercialisation de biens immobiliers, de locaux tertiaires ERP ou mixtes à dominante tertiaire, y compris ‘’ off-market’’.
Par ailleurs, le conseiller en immobilier d’entreprise a pour mission de rapprocher les éventuels locataires ou acquéreurs et les propriétaires, d’assurer la négociation en vue de faciliter la conclusion des affaires. Cette tâche qui est la sienne, s’exerce, conformément à un contrat de vente ou de location. L’expert en immobilier d’entreprise s’adresse donc aux investisseurs institutionnels ou privés, aux promoteurs d’entreprise et à toute personne ayant un projet de création d’entreprise.
En outre, le marché de l’immobilier ne se limite pas à la vente ou à l’achat de biens immobiliers. Il prend également en compte la gestion immobilière de ces biens. En raison de son profil, le professionnel de l’immobilier d’entreprise, comme un agent immobilier ou tout administrateur de biens, est soumis à des obligations de tenue de carte professionnelle, d’assurance responsabilité civile professionnelle et de garantie financière.
Un secteur intégrant l’industrie, la logistique et le commerce
L’immobilier de l’entreprise s’intéresse aux biens, qu’ils soient industriels ou tertiaires. Pour ce qui concerne les bureaux, les entrepôts, les locaux d’activités, l’expert en immobilier d’entreprise est également chargé de mener des études de rentabilité, de faire la prospection et même de trouver des financements.
En outre, sa mission concerne aussi la gestion des formalités exigées par les transactions immobilières, les études de marché, l’assistance conseil auprès des architectes et bureaux d’étude et le montage financier. S’agissant des terrains à bâtir, l’immobilier d’entreprise couvre également la réalisation des estimations, les études d’urbanisme ou de permis de construire.
