Savez-vous que la première minute lors de la visite d’un bien immobilier scelle le sort de la vente ? Ce fait étonnant nous informe que l’achat d’un bien immobilier se fait sur un coup de cœur. D’où l’importance de bien mettre en avant le logement. Le « home staging » désigne l’ensemble des pratiques ayant pour objectif l’amélioration immobilière et par conséquent de sa valorisation. Vous souhaitez vendre votre bien immobilier vite et bien, mais ne savez pas quels travaux faire avant ? Cet article vous permettra de prendre une décision éclairée.
- Initier un rafraîchissement au besoin
Avant de vous engager dans des travaux, il convient de connaître les exigences des éventuels acquéreurs et de sonder le marché immobilier. Pour le cas des biens de standing, les exigences des acheteurs haut de gamme sont particulières. Par conséquent, les travaux constituent un investissement à part entière. C’est une plus-value réelle pour le bien à vendre qui se manifestera dans le prix de vente final. Les travaux de rafraîchissement concernent la peinture et le revêtement du sol. Le choix des couleurs et des matériaux qui doivent, dans tous les cas, être neutres. Pour des problèmes d’humidité vous pouvez faire appel à un expert comme expertise-humidite.com par exemple. - Les travaux de mise aux normes : une obligation
Avant d’acheter, les futurs acquéreurs veillent à la salubrité des lieux et au bon fonctionnement des équipements électriques, de la robinetterie ou du gaz. Les ventes immobilières sont désormais soumises à un certain nombre de diagnostics. Le diagnostic de performance énergétique évalue la quantité de gaz à effet de serre rejetée par le logement et la consommation d’énergie primaire. Dans ce cas, il est conseillé de miser sur la rénovation des fenêtres, de la ventilation et de l’isolation thermique. - Investir dans l’ancien à rénover : le bon plan
Les gros travaux riment rarement avec rentabilité. Les travaux de rénovation sont plus importants que le rafraîchissement, car ils impliquent souvent de repenser les espaces intérieurs et passent par la construction ou la démolition des cloisons. Ces travaux ajoutent une véritable plus-value à la propriété, mais ne sont pas forcément rentables dans le cadre d’opérations de revente.
Comme nous l’avons vu dans cet article, le « home staging » peut être rentable en fonction des cas. Mais il peut être judicieux de bien se renseigner en amont de votre projet avant d’engager les travaux. Choisissez toujours au vu de votre situation : la rénovation lourde ou le simple rafraîchissement.
Pour plus d’informations vous pouvez vous renseigner au près d’un cabinet d’expertise immobilière paris
