L’entrepreneur a besoin d’un espace professionnel pour exercer son activité, qui peut être un bureau, un atelier, un entrepôt ou un espace commercial. Il a la possibilité de louer ou d’acheter le local professionnel. Comme il s’agit rarement d’un élément crucial du modèle d’entreprise, l’entrepreneur ne devrait pas faire de l’achat d’un local pour son entreprise une priorité absolue.
Quels sont les avantages de l’achat d’un local professionnel ?
L’entreprise qui achète le bâtiment en son nom propre est libérée du long engagement du contrat de location, car elle ne sera plus tenue de payer un loyer pour l’utilisation de l’espace. Donc, visitez ces bureaux à vendre. Lorsque le chef d’entreprise achète le bien en son nom propre, il est possible d’améliorer la trésorerie de l’entreprise en retardant le paiement du loyer dès qu’il est dû. Ces fonds peuvent être brièvement déposés sur le compte courant du partenaire commercial de l’entrepreneur. La souscription d’un prêt à titre personnel peut rendre cette démarche difficile en pratique.
L’achat d’un local professionnel en votre nom propre
Le chef d’entreprise peut également acheter des bureaux ou des locaux commerciaux à titre privé. Grâce à cet investissement personnel, le dirigeant est en mesure d’accumuler des biens immobiliers et de garantir des revenus longtemps après la fin de son activité professionnelle. La charge fiscale du dirigeant est accrue par le fait que les revenus qu’il perçoit en louant les murs à son entreprise sont imposables en tant que revenus fonciers. Cela peut représenter 62,20 % du revenu si l’on cumule les impôts et les cotisations sociales.
